2019年，浙江在特色小鎮(zhèn)之后，全面啟動(dòng)未來社區(qū)試點(diǎn)。未來社區(qū)以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，是構(gòu)建以人為核心的城市現(xiàn)代化平臺(tái)、滿足人民對(duì)美好生活向往的重要舉措。目前，浙江已先后發(fā)布兩批、共60個(gè)省級(jí)未來社區(qū)試點(diǎn)名單。
作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)商、“中國代建第一股”，綠城管理積極參建未來社區(qū)，入選由阿里巴巴牽頭的未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并在近期連中浙江三大省級(jí)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目——椒江心海城社區(qū)、臨海六角井社區(qū)、縉云名山社區(qū)。
2019年，浙江省政府工作報(bào)告正式提出啟動(dòng)建設(shè)未來社區(qū)，這是浙江繼特色小鎮(zhèn)之后提出的全新理念。未來社區(qū)是改善民生、拉動(dòng)投資、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)轉(zhuǎn)型、完善治理的綜合大平臺(tái)，將成為浙江發(fā)展模式的又一張金名片。
丨2019年4月，浙江召開未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作新聞發(fā)布會(huì)
社區(qū)是城市的基本功能單元，未來社區(qū)將實(shí)現(xiàn)哪些功能升級(jí)？在浙江省政府的規(guī)劃中，未來社區(qū)有三大價(jià)值導(dǎo)向，分別是人本化、生態(tài)化與數(shù)字化，并且涵蓋了未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、物業(yè)和治理等九大場景。
丨未來社區(qū)九大場景
未來社區(qū)如同“一座微縮的生命城，一張跨界的功能網(wǎng)，一個(gè)創(chuàng)新的能量場”。我們將看見蓬勃發(fā)展的企業(yè)、和諧的居民鄰里、健康成長的下一代在同一個(gè)社區(qū)里共生共榮。
由此可見，未來社區(qū)將建成更具人文關(guān)懷、智慧、低碳、共享的美好家園，它也是構(gòu)建以人為核心的城市現(xiàn)代化平臺(tái)、滿足人民對(duì)美好生活向往的重要舉措。
根據(jù)《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》，到2021年底，浙江將培育省級(jí)未來社區(qū)試點(diǎn)100個(gè)左右。2022年開始，浙江將集成推廣試點(diǎn)創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)。
目前，浙江已先后發(fā)布兩批省級(jí)未來社區(qū)試點(diǎn)名單，總數(shù)達(dá)60個(gè)，總投資6323億元，直接受益居民63.8萬人，計(jì)劃引進(jìn)人才43.2萬人。
但在具體營造過程中，未來社區(qū)這一全新的課題仍存在多重難點(diǎn)，尤其體現(xiàn)在以下四個(gè)“更高要求”：
◎首先，未來社區(qū)功能全面、特色鮮明，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了更高要求；
◎其次，作為面向未來的標(biāo)桿項(xiàng)目，無疑對(duì)營造品質(zhì)提出了更高要求；
◎再次，未來社區(qū)內(nèi)容豐富，涵蓋各個(gè)領(lǐng)域，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同提出了更高要求；
◎最后，未來社區(qū)能否有效、可持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，貫穿全生命周期的運(yùn)營管理是關(guān)鍵，因此也對(duì)精益運(yùn)營提出了更高要求。
未來社區(qū)的獨(dú)特價(jià)值，吸引了多方市場主體的參與。阿里巴巴以理事長單位身份，牽頭成立了未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，中國移動(dòng)、綠城服務(wù)、?？低暤?7家國內(nèi)知名企事業(yè)單位擔(dān)任副理事長單位。
丨未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟第一屆成員大會(huì)
9月召開的浙江全省未來社區(qū)建設(shè)工作推進(jìn)電視電話會(huì)議上，未來社區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟第二批產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成員單位名單正式發(fā)布，綠城管理位列其中。
深耕代建十載，綠城管理的發(fā)展始終與城市的發(fā)展緊密相關(guān)，并一直致力于通過高品質(zhì)的代建服務(wù)，改善人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)。
作為綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，綠城管理傳承綠城26年的品質(zhì)營造經(jīng)驗(yàn)，擁有綠城體系從前端規(guī)劃設(shè)計(jì)到后端物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)資源，并積累了涵蓋產(chǎn)業(yè)鏈上下游的豐富資源，與未來社區(qū)建設(shè)所需高度契合。
截至目前，綠城管理已連續(xù)在嚴(yán)格的招投標(biāo)程序中勝出，將參與代建浙江三大省級(jí)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目——椒江心海城社區(qū)、臨海六角井社區(qū)、縉云名山社區(qū)。
丨椒江心海城社區(qū)示意圖
椒江心海城未來社區(qū)位于臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)內(nèi)，社區(qū)周邊匯聚了城市最高層次的科研商務(wù)、生態(tài)休閑、商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)，是浙江首批未來社區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)項(xiàng)目之一。該社區(qū)將借鑒新加坡“鄰里中心”的理念，擬打造一個(gè)融合商業(yè)、休閑、辦公、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)自治為一體的多元化開放性社區(qū)。
綠城管理將負(fù)責(zé)代建心海城未來社區(qū)內(nèi)的TOD綜合體和鄰里中心地塊。項(xiàng)目包含TOD綜合體和住宅、鄰里中心、和合連廊及地下空間，將是社區(qū)的公共服務(wù)核心。其中TOD地塊項(xiàng)目總建筑面積13.32萬平方米，自持商業(yè)商務(wù)建筑面積3.25萬平方米。鄰里中心地塊項(xiàng)目總建筑面積3.29萬平方米。
項(xiàng)目通過鄰里中心先期引領(lǐng)，輕軌站點(diǎn)綜合開發(fā)帶動(dòng)，心海綠廊自然稟賦引力，推進(jìn)社區(qū)高站位、高質(zhì)量、高效率建設(shè)，并有效聚合未來社區(qū)三化九場景落地。
丨縉云名山社區(qū)示意圖
縉云名山社區(qū)為浙江省第二批未來社區(qū)創(chuàng)建試點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目以創(chuàng)建浙南城景相融的山水人文未來社區(qū)為目標(biāo)，建成后，將成為縉云新城的魅力門戶、市民的活力舞臺(tái)。
綠城管理將負(fù)責(zé)代建名山社區(qū)D-07區(qū)塊安置房建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目系保障房代建項(xiàng)目，總建筑面積 19萬平方米，含住宅，公共廁所、社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、物業(yè)用房等配套用房，公園綠地、市政道路。項(xiàng)目將以“未來社區(qū)”建設(shè)為契機(jī)，提高居民生活環(huán)境和品質(zhì)，樹立縉云幸福樂居新典范。
未來已來，綠城管理將繼續(xù)以“共建激動(dòng)人心的品質(zhì)生活”為使命，以“品質(zhì)、信任、效益、分享”為價(jià)值追求，共建未來社區(qū)，共創(chuàng)美好生活。
